บริการตรวจสอบอาคารประจำปี (Annual Building Inspection)

ตรวจสอบโครงสร้างและระบบความปลอดภัย โดยผู้ตรวจสอบอาคาร ตามกฎหมายควบคุมอาคาร

การ ตรวจสอบอาคารประจำปี เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเจ้าของอาคารและผู้ประกอบการที่มีอาคารเข้าข่ายตามที่กฎหมายกำหนด เพื่อประเมินความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้าง ตรวจสอบระบบประกอบอาคาร ระบบป้องกันอัคคีภัย ตลอดจนระบบความปลอดภัยต่าง ๆ ให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานและลดความเสี่ยงต่อผู้ใช้อาคาร

VerifyTech Engineering ให้บริการตรวจสอบอาคาร สำหรับอาคารที่เข้าข่ายต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคาร โดยทีมวิศวกรและผู้ตรวจสอบอาคารที่มีความรู้และประสบการณ์ด้านงานวิศวกรรม พร้อมดำเนินการตรวจสอบตามหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับพระราชบัญญัติควบคุมอาคารและกฎกระทรวง

เหมาะสำหรับเจ้าของอาคาร นิติบุคคล โรงงาน โรงแรม อาคารสำนักงาน อาคารชุด และสถานประกอบการที่กำลังมองหา บริษัทรับตรวจอาคารประจำปี เพื่อดูแลกระบวนการตรวจสอบอย่างเป็นระบบ

ทำไมต้องตรวจสอบอาคารประจำปี?

อาคารไม่ได้มีเพียงโครงสร้าง เสา คาน หรือพื้นเท่านั้น แต่ยังประกอบด้วยระบบต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับความปลอดภัย เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบดับเพลิง ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ลิฟต์ บันไดหนีไฟ และระบบฉุกเฉิน

อุปกรณ์บางส่วนอาจเสื่อมสภาพตามอายุการใช้งาน ขณะที่ความผิดปกติของบางระบบอาจไม่สามารถสังเกตเห็นได้จากการใช้งานทั่วไป

การ ตรวจอาคารประจำปี จึงช่วยให้เจ้าของอาคารทราบสภาพของโครงสร้างและระบบต่าง ๆ ในปัจจุบัน รวมถึงสามารถวางแผนแก้ไขหรือบำรุงรักษาจุดที่พบความผิดปกติได้ก่อนที่จะกลายเป็นความเสี่ยงที่รุนแรงขึ้น

นอกจากนี้ อาคารบางประเภทถูกกำหนดให้ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคารตามกฎหมาย เจ้าของอาคารจึงควรตรวจสอบว่าอาคารของตนอยู่ในข่ายที่ต้องดำเนินการหรือไม่ และจัดให้มีการตรวจสอบภายในระยะเวลาที่กำหนด

อาคาร 9 ประเภทที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคาร

ตามหลักเกณฑ์ของกฎหมายควบคุมอาคาร อาคารที่เข้าข่ายต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบครอบคลุม 9 ประเภทหลัก ได้แก่

1. อาคารสูง

อาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป ตัวอย่างเช่น อาคารสำนักงาน อาคารพักอาศัย หรืออาคารพาณิชย์ที่มีความสูงตามเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด

2. อาคารขนาดใหญ่พิเศษ

อาคารที่มีพื้นที่รวมทุกชั้นตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป

อาคารประเภทนี้มักมีผู้ใช้งานจำนวนมาก รวมถึงมีระบบประกอบอาคารหลายระบบ จึงต้องให้ความสำคัญกับการตรวจสอบความปลอดภัยอย่างสม่ำเสมอ

3. อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวม

อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวมที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป

เช่น คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ หรืออาคารพักอาศัยรวมที่เข้าข่ายตามกฎหมาย

4. โรงแรม

โรงแรมที่มีจำนวนห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป

การตรวจสอบจะให้ความสำคัญกับทั้งโครงสร้างอาคาร ระบบป้องกันอัคคีภัย เส้นทางหนีไฟ และระบบที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยของผู้เข้าพัก

5. สถานบริการ

สถานบริการที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป

โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีผู้ใช้งานจำนวนมากในเวลาเดียวกัน ระบบแจ้งเหตุฉุกเฉิน ทางออก และระบบป้องกันอัคคีภัยจึงเป็นส่วนสำคัญในการตรวจสอบ

6. โรงมหรสพ

อาคารที่ใช้สำหรับการแสดงหรือกิจกรรมด้านความบันเทิง ซึ่งมีผู้ใช้งานรวมตัวกันเป็นจำนวนมาก

7. อาคารชุมนุมคน

อาคารที่สามารถรองรับคนได้ตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป หรือมีพื้นที่อาคารตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป

เช่น อาคารจัดประชุม ศูนย์จัดกิจกรรม หรืออาคารที่มีการรวมตัวของคนจำนวนมาก

8. โรงงาน

โรงงานที่มีความสูงมากกว่า 1 ชั้น และมีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป

นอกจากโครงสร้างอาคารแล้ว การ ตรวจสอบอาคารโรงงาน ยังต้องพิจารณาระบบประกอบอาคารและอุปกรณ์ด้านความปลอดภัยที่เกี่ยวข้องกับลักษณะการใช้งานจริงของพื้นที่

9. ป้ายขนาดใหญ่

ป้ายที่เข้าข่ายตามเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด เช่น

มีความสูงจากพื้นดินตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป
มีพื้นที่ป้ายตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป
หรือป้ายที่ติดตั้งบนหลังคาหรือดาดฟ้าและมีพื้นที่ตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป

เกณฑ์ดังกล่าวอาจแตกต่างกันตามลักษณะและตำแหน่งของป้าย จึงควรให้ผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจสอบรายละเอียดก่อนดำเนินการ

ทำไมเลือก VerifyTech Engineering สำหรับงานตรวจสอบอาคาร?

VerifyTech Engineering ให้บริการด้านการตรวจสอบทางวิศวกรรมสำหรับโรงงาน อาคาร และสถานประกอบการ โดยให้ความสำคัญทั้งด้านความปลอดภัย ความถูกต้องของขั้นตอน และการนำผลตรวจไปใช้งานจริง

เราให้บริการตั้งแต่การตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้น วางขอบเขตงาน เข้าตรวจสอบ ณ สถานที่ ไปจนถึงการจัดทำรายงานและให้คำแนะนำกรณีพบจุดที่ต้องปรับปรุง

เหมาะสำหรับองค์กรที่กำลังค้นหา

บริษัทรับตรวจอาคารประจำปี

บริการตรวจสอบอาคารโดยวิศวกร

ตรวจสอบอาคารโรงงาน

ตรวจอาคารประจำปี

หรือบริการตรวจสอบอาคารเพื่อให้การดำเนินงานขององค์กรเป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

อาคารของคุณเข้าข่ายต้องตรวจสอบอาคารประจำปีหรือไม่?

หากไม่แน่ใจว่าอาคาร โรงงาน โรงแรม อาคารชุด สำนักงาน หรือสถานประกอบการของคุณอยู่ในเกณฑ์ที่ต้องจัดให้มี การตรวจสอบอาคารประจำปี หรือไม่ สามารถส่งข้อมูลเบื้องต้นของอาคารให้ทีม VerifyTech Engineering ช่วยตรวจสอบได้

ข้อมูลที่ควรเตรียม เช่น

ประเภทการใช้งานอาคาร
จำนวนชั้น
ความสูงอาคาร
พื้นที่ใช้สอยรวม
จำนวนห้องพักหรือจำนวนผู้ใช้งาน
แบบอาคารหรือเอกสารเดิมที่เกี่ยวข้อง

ทีมงานสามารถช่วยประเมินขอบเขตเบื้องต้นและแนะนำขั้นตอนที่เหมาะสมก่อนเข้าตรวจจริง

VerifyTech Engineering — บริการตรวจสอบอาคารและงานวิศวกรรม เพื่อความปลอดภัยและการดำเนินงานที่ถูกต้องตามข้อกำหนด

ติดต่อเราเพื่อสอบถามรายละเอียด ตรวจสอบอาคารประจำปี ขอใบเสนอราคา หรือปรึกษาวิศวกรเกี่ยวกับขอบเขตการตรวจสอบอาคาร

บริษัท เวอริฟายเทค เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด
Verifytech Engineering Co., Ltd.